1 / 8 · altre 1 nell'annuncioCasa di 4 locali a Villa Riachuelo
Cosquín 5200
I dati
- Superficie totale
- 212 m²
- Coperta
- 166 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 48 anni (1978)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. Casa de 4 ambientes – Villa Lugano- Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Cosquín y Tabaré. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote, con frente de rejas, jardín al frente y espacio guarda coche para dos vehículos. Cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de cerámica y grandes ventanas orientadas hacia ambas calles, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. La segunda entrada conduce directamente a la cocina, equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y ventana con vista al frente de la propiedad. También cuenta con un lavadero independiente que aporta comodidad a la vivienda. El pasillo distribuidor dispone de tres cómodos dormitorios, todos con pisos de cerámica, placares empotrados y ventanas con marcos de madera y rejas. La vivienda cuenta con dos baños completos revestidos en cerámica; uno de ellos de mayores dimensiones e incorpora bañera. Como valor agregado, la propiedad posee un amplio altillo que ocupa la totalidad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de guardado o múltiples posibilidades de uso. Una propiedad sólida, cómoda y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,9 % superficie · +4,9 % bagni · -0,9 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 200 m · 210 m² · 5 localiUSD 667/m²corretto 785 · somiglianza 80
Casa di 4 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 330 m² · 4 locali · 1972 · posto autoUSD 603/m²corretto 671 · somiglianza 67
Casa di 5 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 310 m · 192 m² · 5 locali · 2011USD 911/m²corretto 876 · somiglianza 62
Casa di 5 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 m · 260 m² · 5 locali · 1970USD 531/m²corretto 640 · somiglianza 59
Casa di 4 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 460 m · 325 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 646/m²corretto 715 · somiglianza 56
Casa di 4 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 300 m · 370 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 432/m²corretto 469 · somiglianza 53
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Scuola · Nivel secundario común · 280 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANScuola · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 370 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 370 m
- CComisaria Comunal 8Commissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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