1 / 8 · 1 más en el avisoCasa 4 Ambientes - Villa Lugano
Cosquín 5200
Ficha
- Superficie total
- 212 m²
- Cubierta
- 166 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. Casa de 4 ambientes – Villa Lugano- Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Cosquín y Tabaré. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote, con frente de rejas, jardín al frente y espacio guarda coche para dos vehículos. Cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de cerámica y grandes ventanas orientadas hacia ambas calles, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. La segunda entrada conduce directamente a la cocina, equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y ventana con vista al frente de la propiedad. También cuenta con un lavadero independiente que aporta comodidad a la vivienda. El pasillo distribuidor dispone de tres cómodos dormitorios, todos con pisos de cerámica, placares empotrados y ventanas con marcos de madera y rejas. La vivienda cuenta con dos baños completos revestidos en cerámica; uno de ellos de mayores dimensiones e incorpora bañera. Como valor agregado, la propiedad posee un amplio altillo que ocupa la totalidad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de guardado o múltiples posibilidades de uso. Una propiedad sólida, cómoda y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,9 % superficie · +4,9 % baños · -0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Villa RiachueloVilla Riachuelo · 200 m · 210 m² · 5 ambUSD 667/m²ajustado 785 · similitud 80
Casa en Venta 4 Amb con Parque, Villa LuganoVilla Riachuelo · 80 m · 330 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 603/m²ajustado 671 · similitud 67
Venta Casa Ideal 2 Familias + Local Quincho Parrilla Villa RiachueloVilla Riachuelo · 310 m · 192 m² · 5 amb · 2011USD 911/m²ajustado 876 · similitud 62
Venta Casa Multifamiliar 7 Ambientes Villa LuganoVilla Riachuelo · 320 m · 260 m² · 5 amb · 1970USD 531/m²ajustado 640 · similitud 59
Venta Casa en 2 Plantas Interesante Para Dividir y Hacer 2 PH en Villa LuganoVilla Lugano · 460 m · 325 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 646/m²ajustado 715 · similitud 56
Venta Casa 4 Ambientes Cochera Terraza Parrilla Apto Credito en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 300 m · 370 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 432/m²ajustado 469 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.