1 / 7PH 3 Ambientes en Venta en Villa Soldati C/terraza
Pedernera 2800
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Pamela Trucco. ph 3 ambientes en venta con terraza en villa soldati. Ubicación y acceso. Propiedad ubicada sobre la calle Pedernera al 2800, en el barrio de Villa Soldati, Capital Federal. Acceso mediante pasillo y escalera que conducen a una distribución funcional y práctica. Características principales. ph de 3 ambientes con una superficie total de 77 m² distribuidos en 38 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. La propiedad cuenta con terreno de 77 m² que permite aprovechar espacios exteriores. Distribución de ambientes. • 2 Dormitorios. • Baño. • Cocina independiente. • Living comedor. • Lavadero. • Terraza. El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado para mayor comodidad. Estado y construcción. Propiedad construida en 1990 en buen estado general, con mantenimiento adecuado que permite ocupación inmediata. La estructura y terminaciones reflejan solidez constructiva de la época. La propiedad cuenta con escritura y planos, encontrándose apta crédito hipotecario, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes buscan financiar. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Villa Soldati, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros de salud. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo y Pemetro, y se encuentra próximo a importantes espacios verdes y recreativos de la zona, como el Parque de la Ciudad y Parque Indoamericano.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,9 % superficie · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Villa SoldatiVilla Soldati · 500 m · 65 m² · 3 amb · 1981USD 1.000/m²ajustado 1.018 · similitud 67
PH Quincho Equipado Terraza Parrilla Limit PompeyaVilla Soldati · 510 m · 121 m² · 3 amb · 1979USD 702/m²ajustado 804 · similitud 49
Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes con LocalVilla Soldati · 120 m · 150 m² · 3 amb · 1991USD 667/m²ajustado 710 · similitud 48
PH en Venta Corrales 3212, Villa Soldati Usd 65.000Villa Soldati · 990 m · 68 m² · 2 amb · 1991USD 853/m²ajustado 873 · similitud 47
Venta PH 4 Amb con Terraza y Parrilla en PompeyaNueva Pompeya · 860 m · 94 m² · 3 amb · 2017USD 957/m²ajustado 861 · similitud 47
Casa 3 Ambientes. | Pedernera Al 2700Villa Soldati · 40 m · 171 m² · 3 amb · 2011USD 673/m²ajustado 702 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 13 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EEI Nº 05 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- PAna M. ShultzEspacio verde · Cantero Central · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.