PH di 3 locali a Villa Soldati — foto 1 di 71 / 7
PH · In vendita · Villa Soldati

PH di 3 locali a Villa Soldati

Pedernera 2800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
38 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
36 anni (1990)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Pamela Trucco. ph 3 ambientes en venta con terraza en villa soldati. Ubicación y acceso. Propiedad ubicada sobre la calle Pedernera al 2800, en el barrio de Villa Soldati, Capital Federal. Acceso mediante pasillo y escalera que conducen a una distribución funcional y práctica. Características principales. ph de 3 ambientes con una superficie total de 77 m² distribuidos en 38 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. La propiedad cuenta con terreno de 77 m² que permite aprovechar espacios exteriores. Distribución de ambientes. • 2 Dormitorios. • Baño. • Cocina independiente. • Living comedor. • Lavadero. • Terraza. El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado para mayor comodidad. Estado y construcción. Propiedad construida en 1990 en buen estado general, con mantenimiento adecuado que permite ocupación inmediata. La estructura y terminaciones reflejan solidez constructiva de la época. La propiedad cuenta con escritura y planos, encontrándose apta crédito hipotecario, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes buscan financiar. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Villa Soldati, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros de salud. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo y Pemetro, y se encuentra próximo a importantes espacios verdes y recreativos de la zona, como el Parque de la Ciudad y Parque Indoamericano.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 1 kmUSD 861/m²intervallo USD 753–1018/m² · per questa superficie USD 58.006–78.379
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 45.000; i comparabili corretti indicano USD 66.287.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,9 % superficie · -4,7 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 6, 23, 76, 101, 143, 150
64
Sicurezza354 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 180 m
97
VerdePlazoleta a 170 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 2,2 km
57
  • EISAAC BAKCHELLIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 13 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EEI Nº 05 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 170 m
  • PAna M. ShultzVerde · Cantero Central · 200 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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