1 / 7PH de 3 pièces à Villa Soldati
Pedernera 2800
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 36 ans (1990)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Pamela Trucco. ph 3 ambientes en venta con terraza en villa soldati. Ubicación y acceso. Propiedad ubicada sobre la calle Pedernera al 2800, en el barrio de Villa Soldati, Capital Federal. Acceso mediante pasillo y escalera que conducen a una distribución funcional y práctica. Características principales. ph de 3 ambientes con una superficie total de 77 m² distribuidos en 38 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. La propiedad cuenta con terreno de 77 m² que permite aprovechar espacios exteriores. Distribución de ambientes. • 2 Dormitorios. • Baño. • Cocina independiente. • Living comedor. • Lavadero. • Terraza. El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado para mayor comodidad. Estado y construcción. Propiedad construida en 1990 en buen estado general, con mantenimiento adecuado que permite ocupación inmediata. La estructura y terminaciones reflejan solidez constructiva de la época. La propiedad cuenta con escritura y planos, encontrándose apta crédito hipotecario, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes buscan financiar. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Villa Soldati, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros de salud. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo y Pemetro, y se encuentra próximo a importantes espacios verdes y recreativos de la zona, como el Parque de la Ciudad y Parque Indoamericano.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,9 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 500 m · 65 m² · 3 p. · 1981USD 1 000/m²ajusté 1 018 · similarité 67
PH de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 510 m · 121 m² · 3 p. · 1979USD 702/m²ajusté 804 · similarité 49
PH de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 120 m · 150 m² · 3 p. · 1991USD 667/m²ajusté 710 · similarité 48
PH de 2 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 990 m · 68 m² · 2 p. · 1991USD 853/m²ajusté 873 · similarité 47
PH de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 860 m · 94 m² · 3 p. · 2017USD 957/m²ajusté 861 · similarité 47
PH de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 40 m · 171 m² · 3 p. · 2011USD 673/m²ajusté 702 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EISAAC BAKCHELLIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 13 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EEI Nº 05 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 170 m
- PAna M. ShultzEspace vert · Cantero Central · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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