1 / 8 · 22 more in the ad4-room House in Villa Soldati
Av. San Pedrito 2897
The facts
- Total size
- 354 m²
- Covered
- 274 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en una excelente esquina, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 9, 75 x 20 metros, ofreciendo amplios espacios y gran potencial tanto para vivienda como para uso comercial. El ingreso principal se realiza por Av. San Pedrito, mientras que sobre la calle Itaquí dispone de un local independiente, ideal para emprendimiento o renta. La propiedad dispone de: 3 plantas bien distribuidas. 2 dormitorios. Living. Cocina comedor. 2 baños completos. Lavadero independiente. Quincho. Parrilla. 2 terrazas en distintas alturas, ideales para disfrutar al aire libre. Escaleras de acceso tanto internas como externas. Cuenta con una superficie cubierta de 274 m², brindando comodidad y versatilidad en cada uno de sus ambientes. Además, dispone de local con cocina, lo que la convierte en una excelente opción para combinar vivienda y actividad comercial. Posibilidad de financiación de hasta el 50% del valor de venta, con interés del 1, 1% mensual, en cuotas hasta 5 años. xintel(ita-ita-36)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · -5.6 % size · -4.7 % bathrooms · +3.8 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 368 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 951/m²adjusted 803 · similarity 73
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 300 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 533/m²adjusted 519 · similarity 71
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 257 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 541/m²adjusted 512 · similarity 60
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 251 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,394/m²adjusted 1,098 · similarity 53
House in Villa SoldatiVilla Soldati · same address · 195 m² · 1980 · parking spaceUSD 718/m²adjusted 577 · similarity 48
6-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 281 m² · 6 rooms · 1970 · parking spaceUSD 605/m²adjusted 576 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEVARISTO CARRIEGOSchool · Nivel primario común · 320 m
- EJIC N° 08 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 300 m
- PPatio RecreativoGreen space · Patio Recreativo · 300 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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