1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Soldati
Av. San Pedrito 2897
Les données
- Surface totale
- 354 m²
- Couverte
- 274 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicada en una excelente esquina, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 9, 75 x 20 metros, ofreciendo amplios espacios y gran potencial tanto para vivienda como para uso comercial. El ingreso principal se realiza por Av. San Pedrito, mientras que sobre la calle Itaquí dispone de un local independiente, ideal para emprendimiento o renta. La propiedad dispone de: 3 plantas bien distribuidas. 2 dormitorios. Living. Cocina comedor. 2 baños completos. Lavadero independiente. Quincho. Parrilla. 2 terrazas en distintas alturas, ideales para disfrutar al aire libre. Escaleras de acceso tanto internas como externas. Cuenta con una superficie cubierta de 274 m², brindando comodidad y versatilidad en cada uno de sus ambientes. Además, dispone de local con cocina, lo que la convierte en una excelente opción para combinar vivienda y actividad comercial. Posibilidad de financiación de hasta el 50% del valor de venta, con interés del 1, 1% mensual, en cuotas hasta 5 años. xintel(ita-ita-36)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · -5,6 % surface · -4,7 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 368 m² · 4 p. · parkingUSD 951/m²ajusté 803 · similarité 73
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 300 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 533/m²ajusté 519 · similarité 71
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 257 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 541/m²ajusté 512 · similarité 60
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 251 m² · 4 p. · parkingUSD 1 394/m²ajusté 1 098 · similarité 53
Maison à Villa SoldatiVilla Soldati · même adresse · 195 m² · 1980 · parkingUSD 718/m²ajusté 577 · similarité 48
Maison de 6 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 281 m² · 6 p. · 1970 · parkingUSD 605/m²ajusté 576 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEVARISTO CARRIEGOÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJIC N° 08 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 300 m
- PPatio RecreativoEspace vert · Patio Recreativo · 300 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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