1 / 8 · 22 mais no anúncioCasa de 4 ambientes em Villa Soldati
Av. San Pedrito 2897
Ficha
- Metragem total
- 354 m²
- Coberta
- 274 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicada en una excelente esquina, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 9, 75 x 20 metros, ofreciendo amplios espacios y gran potencial tanto para vivienda como para uso comercial. El ingreso principal se realiza por Av. San Pedrito, mientras que sobre la calle Itaquí dispone de un local independiente, ideal para emprendimiento o renta. La propiedad dispone de: 3 plantas bien distribuidas. 2 dormitorios. Living. Cocina comedor. 2 baños completos. Lavadero independiente. Quincho. Parrilla. 2 terrazas en distintas alturas, ideales para disfrutar al aire libre. Escaleras de acceso tanto internas como externas. Cuenta con una superficie cubierta de 274 m², brindando comodidad y versatilidad en cada uno de sus ambientes. Además, dispone de local con cocina, lo que la convierte en una excelente opción para combinar vivienda y actividad comercial. Posibilidad de financiación de hasta el 50% del valor de venta, con interés del 1, 1% mensual, en cuotas hasta 5 años. xintel(ita-ita-36)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · -5,6 % metragem · -4,7 % banheiros · +3,8 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 368 m² · 4 amb. · garagemUSD 951/m²ajustado 803 · similaridade 73
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 300 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 533/m²ajustado 519 · similaridade 71
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 257 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 541/m²ajustado 512 · similaridade 60
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 251 m² · 4 amb. · garagemUSD 1.394/m²ajustado 1.098 · similaridade 53
Casa em Villa SoldatiVilla Soldati · mesmo endereço · 195 m² · 1980 · garagemUSD 718/m²ajustado 577 · similaridade 48
Casa de 6 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 281 m² · 6 amb. · 1970 · garagemUSD 605/m²ajustado 576 · similaridade 45
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEVARISTO CARRIEGOEscola · Nivel primario común · 320 m
- EJIC N° 08 DE 19Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 300 m
- PPatio RecreativoÁrea verde · Patio Recreativo · 300 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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