1 / 8 · 22 más en el avisoVenta de Casa en Esquina Av San Pedrito 2895, Soldati
Av. San Pedrito 2897
Ficha
- Superficie total
- 354 m²
- Cubierta
- 274 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicada en una excelente esquina, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 9, 75 x 20 metros, ofreciendo amplios espacios y gran potencial tanto para vivienda como para uso comercial. El ingreso principal se realiza por Av. San Pedrito, mientras que sobre la calle Itaquí dispone de un local independiente, ideal para emprendimiento o renta. La propiedad dispone de: 3 plantas bien distribuidas. 2 dormitorios. Living. Cocina comedor. 2 baños completos. Lavadero independiente. Quincho. Parrilla. 2 terrazas en distintas alturas, ideales para disfrutar al aire libre. Escaleras de acceso tanto internas como externas. Cuenta con una superficie cubierta de 274 m², brindando comodidad y versatilidad en cada uno de sus ambientes. Además, dispone de local con cocina, lo que la convierte en una excelente opción para combinar vivienda y actividad comercial. Posibilidad de financiación de hasta el 50% del valor de venta, con interés del 1, 1% mensual, en cuotas hasta 5 años. xintel(ita-ita-36)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -5,6 % superficie · -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vivienda Premium 192 m² Cub, 3 Dorm, Villa SoldatiVilla Soldati · 410 m · 368 m² · 4 amb · cocheraUSD 951/m²ajustado 803 · similitud 73
Casa en Venta en Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 300 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 533/m²ajustado 519 · similitud 71
Casa 4 Ambientes. | Portela Al 3100Villa Soldati · 360 m · 257 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 541/m²ajustado 512 · similitud 60
Casa 4 Ambientes. | Castañon Al 3200Villa Soldati · 440 m · 251 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.394/m²ajustado 1.098 · similitud 53
Venta Casa 4 Amb C/ Local. Av San Pedrito 2800, Villa Soldati, CabaVilla Soldati · misma dirección · 195 m² · 1980 · cocheraUSD 718/m²ajustado 577 · similitud 48
Venta de Casa Multifamiliar de 6 Ambientes en Villa Soldati. Cochera + Patio + Terraza.Villa Soldati · 410 m · 281 m² · 6 amb · 1970 · cocheraUSD 605/m²ajustado 576 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEVARISTO CARRIEGOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIC N° 08 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 300 m
- PPatio RecreativoEspacio verde · Patio Recreativo · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.