4-room PH in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 18 more in the ad
PH · For sale · Villa Urquiza

4-room PH in Villa Urquiza

Ávalos 2000

Agency11 days listed

The facts

Total size
146 m²
Covered
93 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
6 years (2020)
Aspect
North-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph 4 ambientes con dependencia en villa urquiza. Ubicado a metros del Boulevard Mendoza y a pasos del reconocido circuito gastronómico, este ph al frente combina amplitud, calidad constructiva y un gran potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con: • Amplio living, comedor, Cocina semi integrada, dos dormitorios de excelentes dimensiones, con placares de pared a techo. Dos baños completos, patio, terraza con quincho o posibilidad de tercer dormitorio. Espacio aéreo propio, ideal para futuras ampliaciones. Entre sus detalles destacados se encuentran la calefacción por radiadores con caldera, pisos de madera, terminaciones de calidad y gran capacidad de guardado en todos sus ambientes. Su ubicación es inmejorable: a solo 100 metros de Av. Triunvirato, a dos cuadras de la estación de Subte Línea B, con múltiples medios de transporte, plazas, centros médicos y una excelente oferta educativa, con algunos de los mejores colegios de Villa Urquiza a pocas cuadras. Una propiedad con carácter, espacios generosos y un enorme potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudia Denunciato. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 1,611/m²range USD 1,562–1,744/m² · for this size USD 228,068–254,593
Unusual price+55% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · -0.7 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 260 m away (3 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 71, 90, 108, 114, 127, 133, 140, 176
100
Safety618 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
59
Schools17 within 800 m · nearest 270 m away
95
Green spacePlaza Echeverría 780 m away · 0 within 500 m
25
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.6 km away
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 260 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESSchool · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 780 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 590 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 880 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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