Venta PH 4 Ambientes Reciclado Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Venta PH 4 Ambientes Reciclado Villa Urquiza

Ávalos 2000

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
146 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Ph 4 ambientes con dependencia en villa urquiza. Ubicado a metros del Boulevard Mendoza y a pasos del reconocido circuito gastronómico, este ph al frente combina amplitud, calidad constructiva y un gran potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con: • Amplio living, comedor, Cocina semi integrada, dos dormitorios de excelentes dimensiones, con placares de pared a techo. Dos baños completos, patio, terraza con quincho o posibilidad de tercer dormitorio. Espacio aéreo propio, ideal para futuras ampliaciones. Entre sus detalles destacados se encuentran la calefacción por radiadores con caldera, pisos de madera, terminaciones de calidad y gran capacidad de guardado en todos sus ambientes. Su ubicación es inmejorable: a solo 100 metros de Av. Triunvirato, a dos cuadras de la estación de Subte Línea B, con múltiples medios de transporte, plazas, centros médicos y una excelente oferta educativa, con algunos de los mejores colegios de Villa Urquiza a pocas cuadras. Una propiedad con carácter, espacios generosos y un enorme potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudia Denunciato. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.679/m²rango USD 1.562–1.744/m² · para esta superficie USD 228.068–254.593
Precio atípico+49 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 260 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad618 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesPlaza Echeverría a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,6 km
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 260 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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