1 / 8 · 12 more in the ad2-room PH in Villa Urquiza
Avenida Alvarez Thomas 2300
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad excelente ph sin expensas segundo piso por escalera. Se trata de un ph en segundo piso por escalera totalmente remodelado, tanto tendido eléctrico, como de agua y gas. Se ingresa por un living con un hermoso hogar a gas y un amplio espacio de recepción que sigue hacia un baño hecho totalmente a nuevo con excelente ventilación y frente a este una cocina con calefón nuevo, espacio para lavarropas y espacio para heladera. Seguido a estos ambientes, se encuentra una habitación con alfombra y amplisimo placard. El balcón da a la Avenida Alvarez Thomas. Las persianas fueron cambiadas por persianas de pvc y las escaleras de ingreso a la propiedad son muy amplias. Edificio en esquina. Solo 8 unidades en total y dos por piso, es decir, es un semipiso/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.8 % size · +2.1 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · same address · 38 m² · 1 rooms · 1986USD 1,816/m²adjusted 1,688 · similarity 76
2-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 72 m² · 2 rooms · 1977USD 1,708/m²adjusted 1,826 · similarity 64
3-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 m · 62 m² · 3 rooms · 1976USD 1,774/m²adjusted 1,907 · similarity 59
2-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 65 m² · 2 rooms · 1976USD 1,908/m²adjusted 2,081 · similarity 59
2-room PH in Parque ChasParque Chas · 430 m · 77 m² · 2 rooms · 1970USD 1,532/m²adjusted 1,771 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 390 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 490 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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