PH, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 2 комн., Villa Urquiza

Avenida Alvarez Thomas 2300

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad excelente ph sin expensas segundo piso por escalera. Se trata de un ph en segundo piso por escalera totalmente remodelado, tanto tendido eléctrico, como de agua y gas. Se ingresa por un living con un hermoso hogar a gas y un amplio espacio de recepción que sigue hacia un baño hecho totalmente a nuevo con excelente ventilación y frente a este una cocina con calefón nuevo, espacio para lavarropas y espacio para heladera. Seguido a estos ambientes, se encuentra una habitación con alfombra y amplisimo placard. El balcón da a la Avenida Alvarez Thomas. Las persianas fueron cambiadas por persianas de pvc y las escaleras de ingreso a la propiedad son muy amplias. Edificio en esquina. Solo 8 unidades en total y dos por piso, es decir, es un semipiso/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEE105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 826/m²диапазон USD 1 688–1 907/м² · для этой площади USD 75 967–85 830
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 82 186.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,8 % площадь · +2,1 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 1 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 38 м² · 1 комн. · 1986
    USD 1 816/m²с поправкой 1 688 · сходство 76
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 72 м² · 2 комн. · 1977
    USD 1 708/m²с поправкой 1 826 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 м · 62 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 774/m²с поправкой 1 907 · сходство 59
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 м · 65 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 908/m²с поправкой 2 081 · сходство 59
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 77 м² · 2 комн. · 1970
    USD 1 532/m²с поправкой 1 771 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 453 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
92
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 390 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 410 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 920 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.