PH di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 2 locali a Villa Urquiza

Avenida Alvarez Thomas 2300

AgenziaOnline da 2 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad excelente ph sin expensas segundo piso por escalera. Se trata de un ph en segundo piso por escalera totalmente remodelado, tanto tendido eléctrico, como de agua y gas. Se ingresa por un living con un hermoso hogar a gas y un amplio espacio de recepción que sigue hacia un baño hecho totalmente a nuevo con excelente ventilación y frente a este una cocina con calefón nuevo, espacio para lavarropas y espacio para heladera. Seguido a estos ambientes, se encuentra una habitación con alfombra y amplisimo placard. El balcón da a la Avenida Alvarez Thomas. Las persianas fueron cambiadas por persianas de pvc y las escaleras de ingreso a la propiedad son muy amplias. Edificio en esquina. Solo 8 unidades en total y dos por piso, es decir, es un semipiso/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEE105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1826/m²intervallo USD 1688–1907/m² · per questa superficie USD 75.967–85.830
+28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 82.186.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,8 % superficie · +2,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 390 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176
95
Sicurezza453 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
92
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 390 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 490 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 920 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 560 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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