PH, 2 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 2 חד׳, Villa Urquiza

Avenida Alvarez Thomas 2300

משרד תיווךמפורסם 2 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
45 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oportunidad excelente ph sin expensas segundo piso por escalera. Se trata de un ph en segundo piso por escalera totalmente remodelado, tanto tendido eléctrico, como de agua y gas. Se ingresa por un living con un hermoso hogar a gas y un amplio espacio de recepción que sigue hacia un baño hecho totalmente a nuevo con excelente ventilación y frente a este una cocina con calefón nuevo, espacio para lavarropas y espacio para heladera. Seguido a estos ambientes, se encuentra una habitación con alfombra y amplisimo placard. El balcón da a la Avenida Alvarez Thomas. Las persianas fueron cambiadas por persianas de pvc y las escaleras de ingreso a la propiedad son muy amplias. Edificio en esquina. Solo 8 unidades en total y dos por piso, es decir, es un semipiso/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEE105k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,826/m²טווח USD 1,688–1,907/m² · לשטח הזה USD 75,967–85,830
‎+28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 105,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 82,186.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+6.8 % שטח · ‎+2.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 1 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · אותה כתובת · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 1986
    USD 1,816/m²מתוקנן 1,688 · דמיון 76
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 72 מ״ר · 2 חד׳ · 1977
    USD 1,708/m²מתוקנן 1,826 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,774/m²מתוקנן 1,907 · דמיון 59
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 מ׳ · 65 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,908/m²מתוקנן 2,081 · דמיון 58
  • PH, 2 חד׳, Parque ChasParque Chas · 430 מ׳ · 77 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,532/m²מתוקנן 1,771 · דמיון 48

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176
95
ביטחון453 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
70
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 390 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 680 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 מ׳
  • EJOSE MARMOLבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PPaseo República de Filipinasשטח ירוק · Jardín · 1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 920 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 560 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.