PH met 2 kamers in Villa Urquiza — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Urquiza

PH met 2 kamers in Villa Urquiza

Avenida Alvarez Thomas 2300

Makelaar2 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
45 m²
Overdekt
41 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oportunidad excelente ph sin expensas segundo piso por escalera. Se trata de un ph en segundo piso por escalera totalmente remodelado, tanto tendido eléctrico, como de agua y gas. Se ingresa por un living con un hermoso hogar a gas y un amplio espacio de recepción que sigue hacia un baño hecho totalmente a nuevo con excelente ventilación y frente a este una cocina con calefón nuevo, espacio para lavarropas y espacio para heladera. Seguido a estos ambientes, se encuentra una habitación con alfombra y amplisimo placard. El balcón da a la Avenida Alvarez Thomas. Las persianas fueron cambiadas por persianas de pvc y las escaleras de ingreso a la propiedad son muy amplias. Edificio en esquina. Solo 8 unidades en total y dos por piso, es decir, es un semipiso/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 28 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 29 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEE105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 5 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.826/m²bandbreedte USD 1.688–1.907/m² · voor deze oppervlakte USD 75.967–85.830
+28% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 105.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 82.186.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +6,8 % oppervlakte · +2,1 % groen · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte De Los Incas -Pque. Chas op 390 m (5 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176
95
Veiligheid453 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
70
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
100
GroenPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola op 490 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 1,1 km
92
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 390 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGroen · Plaza · 490 m
  • PPaseo República de FilipinasGroen · Jardín · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversiteit · 920 m
  • UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 560 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.