1 / 8 · 14 more in the ad4-room PH in Villa Urquiza
Echeverría 5700
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 9 years (2017)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph tipo casa en Villa Urquiza, primer piso por escalera, sin expensas. La propiedad da al contrafrente, sin ruido de calle, y por su orientación y distribución recibe muy buena luz todo el día. Se desarrolla en dos plantas con un total de 112 m²: 72 m² cubiertos y 40 m² descubiertos entre patio y terraza. En la planta principal, living-comedor con lugar para mesa de seis, sillón y mueble de tv, con la cocina semi-integrada (cocina a gas con horno y 4 hornallas). Calefón a gas e instalación para lavarropas. Dos dormitorios: el principal en suite con baño propio, y un segundo baño completo para el resto de la casa. El patio le da aire y luz a todos los ambientes. Arriba, un escritorio cerrado (el ambiente que casi nunca aparece en un ph de esta escala) y una terraza propia de buenas dimensiones con un espacio de ladrillos refractarios listo para usar una parrilla. Todo en muy buen estado. Aires acondicionados frío/calor instalados en todos los ambientes (con desagotes internos). No es un ph reformado, es un edificio construido desde cero hace tan solo 9 años. Son 4 unidades en total, pero con dos entradas separadas: cada una de ellas le da acceso a 2 de las unidades. Excelente ubicación en Villa Urquiza, cercano a los accesos de transporte (líneas de colectivos y a pocas cuadras la estación "Echeverría" de la línea B de subte) y del comercio de la zona. Coordinamos la visita cuando te quede cómodo! La propiedad no es apta crédito. Ofrecemos financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad. Consultanos por los detalles. Las superficies informadas surgen del plano y son aproximadas. Las medidas que valen son las que constan en la escritura. Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. El recorrido desde la vía pública hasta la unidad no está libre de escalones. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 219,900 | — |
| September 24, 2026 | USD 209,900 | -5 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.8 % size · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 125 m² · 4 rooms · 2025USD 1,992/m²adjusted 1,965 · similarity 82
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 94 m² · 4 rooms · 1976USD 1,702/m²adjusted 1,983 · similarity 71
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 146 m² · 4 rooms · 1971USD 1,267/m²adjusted 1,652 · similarity 67
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 400 m · 94 m² · 4 rooms · 2009USD 1,787/m²adjusted 1,915 · similarity 65
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 131 m² · 4 rooms · 1966USD 1,824/m²adjusted 2,495 · similarity 63
3-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 460 m · 101 m² · 3 rooms · 1986USD 1,564/m²adjusted 1,878 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 870 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 970 m
- ELEOPOLDO LUGONESSchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTESchool · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 1.2 km
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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