1 / 8 · 25 more in the ad6-room Land in Villa Urquiza
Tomas Le Breton al 5400
The facts
- Total size
- 135 m²
- Covered
- 180 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 vendiblesdatos del terrenodimensiones del terreno: 8. 54 m x 15. 80 mSuperficie del terreno: 134. 33 m²Clasificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja) Línea de frente interno: -Línea interna de basamento: -Altura máxima edificable: 14. 60 m. Altura máxima 1º retiro: -Altura máxima 2º retiro: -analisis del terreno *Se descontaron núcleo, circulaciones: 25 m² (mínimo) *Superficie de planta vendible: 109. 30 m²sup. Vendible: 439. 72 M² cubiertos + balcón (45. 72 M²) = 485. 44 m² totales *pb libre = 134. 33 m²*planta subsuelo: 134. 33 m²plusvalía: Ver datos uvas (aprox.) Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.1 % green space · +1.9 % size · +0.7 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 131 m²USD 2,328/m²adjusted 2,824 · similarity 78
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 580 m · 132 m²USD 2,083/m²adjusted 2,578 · similarity 69
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 141 m² · 1996USD 2,823/m²adjusted 3,512 · similarity 68
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 560 m · 162 m²USD 3,241/m²adjusted 4,111 · similarity 58
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 870 m · 150 m²USD 1,733/m²adjusted 2,237 · similarity 52
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 155 m²USD 3,671/m²adjusted 4,820 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIASchool · Nivel primario común · 360 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 300 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.