1 / 8 · 10 more in the adLand in Villa Urquiza
Nahuel Huapi al 5200
The facts
- Total size
- 131 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oportunidad de desarrollo en zona consolidada de Villa Urquiza. Terreno entre medianeras de 131 m², con estudio de prefactibilidad urbanística realizado, listo para proyectar. Ubicado en Distrito usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con Área de Baja Mixtura de Usos B3 (residencial, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia), habilita una morfología de Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros, con altura máxima de 17, 20 m (plano límite 24, 20 m). 1. 136, 65 m² construibles y 630 m² vendibles estimados, según estudio de prefactibilidad. Sin afectación de Protección Patrimonial (aph desestimado), sin restricciones por Ley de Pasajes ni otras afectaciones urbanísticas. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.6 % green space · -2.7 % safety of the surroundings · +2.5 % size · +1.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 135 m² · 6 rooms · parking spaceUSD 2,148/m²adjusted 1,771 · similarity 78
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 162 m²USD 3,241/m²adjusted 3,390 · similarity 64
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 132 m²USD 2,083/m²adjusted 2,126 · similarity 64
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 141 m² · 1996USD 2,823/m²adjusted 2,896 · similarity 58
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 155 m²USD 3,671/m²adjusted 3,974 · similarity 53
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 950 m · 150 m²USD 1,733/m²adjusted 1,845 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 450 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1.1 km
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ECOLEGIO Nº 12 RECONQUISTA DE 15School · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 120 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 490 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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