1 / 8 · 23 more in the ad5-room PH in Villa Urquiza
Monroe al 4300
The facts
- Total size
- 227 m²
- Covered
- 129 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Tres oportunidades en una misma propiedadEn Monroe al 4300, Villa Urquiza, este ph por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con ia solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -10.7 % age · -4.7 % bathrooms · +3.4 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 219 m² · 4 roomsUSD 1,274/m²adjusted 1,219 · similarity 69
5-room PH in BelgranoBelgrano · 380 m · 273 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,612/m²adjusted 1,265 · similarity 66
6-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 317 m² · 6 rooms · 2016USD 1,009/m²adjusted 857 · similarity 46
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 134 m² · 4 roomsUSD 2,388/m²adjusted 2,112 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZSchool · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EFRANCISCO MORAZANSchool · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 520 m
- PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 440 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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