1 / 8 · 23 más en el avisoPH en Villa Urquiza Venta con Parrilla Luminoso
Monroe al 4300
Ficha
- Superficie total
- 227 m²
- Cubierta
- 129 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Tres oportunidades en una misma propiedadEn Monroe al 4300, Villa Urquiza, este ph por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con ia solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa/ph 4 Ambientes Terraza Sin Expensas Villa Urquiza Nuevo! Permutas ConsultarVilla Urquiza · 300 m · 219 m² · 4 ambUSD 1.274/m²ajustado 1.219 · similitud 69
Encantador Dúplex - Villa Urquiza a m Belgrano RBelgrano · 380 m · 273 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.612/m²ajustado 1.265 · similitud 66
PH Tipo Casa en Venta 6 Ambientes con Terraza, Patio y Balcón en Villa Urquiza, Capital Federal, BueVilla Urquiza · 190 m · 317 m² · 6 amb · 2016USD 1.009/m²ajustado 857 · similitud 46
PH en Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 134 m² · 4 ambUSD 2.388/m²ajustado 2.112 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.