1 / 8 · Ещё в объявлении: 23PH, 5 комн., Villa Urquiza
Monroe al 4300
Характеристики
- Общая площадь
- 227 м²
- Крытая
- 129 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Tres oportunidades en una misma propiedadEn Monroe al 4300, Villa Urquiza, este ph por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con ia solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 219 м² · 4 комн.USD 1 274/m²с поправкой 1 219 · сходство 69
PH, 5 комн., BelgranoBelgrano · 380 м · 273 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 612/m²с поправкой 1 265 · сходство 66
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 м · 173 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 861/m²с поправкой 2 297 · сходство 51
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 143 м² · 4 комн.USD 1 957/m²с поправкой 1 743 · сходство 46
PH, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 м · 317 м² · 6 комн. · 2016USD 1 009/m²с поправкой 857 · сходство 46
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 м · 134 м² · 4 комн.USD 2 388/m²с поправкой 2 112 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 м
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZШкола · Nivel primario común · 280 м
- EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
- EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 340 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 520 м
- PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 530 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 440 м
- CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.