1 / 8 · altre 23 nell'annuncioPH di 5 locali a Villa Urquiza
Monroe al 4300
I dati
- Superficie totale
- 227 m²
- Coperta
- 129 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Tres oportunidades en una misma propiedadEn Monroe al 4300, Villa Urquiza, este ph por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con ia solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · -4,7 % bagni · +3,4 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 219 m² · 4 localiUSD 1274/m²corretto 1219 · somiglianza 69
PH di 5 locali a BelgranoBelgrano · 380 m · 273 m² · 5 locali · 2001 · posto autoUSD 1612/m²corretto 1265 · somiglianza 66
PH di 6 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 317 m² · 6 locali · 2016USD 1009/m²corretto 857 · somiglianza 46
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 134 m² · 4 localiUSD 2388/m²corretto 2112 · somiglianza 44
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 520 m
- PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 440 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 650 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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