PH, 5 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 5 חד׳, Villa Urquiza

Monroe al 4300

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
227 מ״ר
מקורה
129 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Tres oportunidades en una misma propiedadEn Monroe al 4300, Villa Urquiza, este ph por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con ia solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH238k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,219/m²טווח USD 1,219–1,265/m² · לשטח הזה USD 276,634–287,244
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 238,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 276,634.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-10.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.4 % שטח · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 מ׳ · 219 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,274/m²מתוקנן 1,219 · דמיון 69
  • PH, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 273 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,612/m²מתוקנן 1,265 · דמיון 66
  • PH, 6 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 מ׳ · 317 מ״ר · 6 חד׳ · 2016
    USD 1,009/m²מתוקנן 857 · דמיון 46
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 מ׳ · 134 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,388/m²מתוקנן 2,112 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 950 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 93, 107, 114, 133
65
ביטחון435 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
92
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 520 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 820 מ׳
100
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 940 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 960 מ׳
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EEI Nº 8 DE 15בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 מ׳
  • EFRANCISCO MORAZANבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 מ׳
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • PPlaza Estación Coghlanשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 440 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 650 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.