1 / 8 · 23 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Villa Urquiza
Monroe al 4300
Les données
- Surface totale
- 227 m²
- Couverte
- 129 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Tres oportunidades en una misma propiedadEn Monroe al 4300, Villa Urquiza, este ph por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con ia solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,4 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 219 m² · 4 p.USD 1 274/m²ajusté 1 219 · similarité 69
PH de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 273 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 1 612/m²ajusté 1 265 · similarité 66
PH de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 317 m² · 6 p. · 2016USD 1 009/m²ajusté 857 · similarité 46
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 134 m² · 4 p.USD 2 388/m²ajusté 2 112 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 520 m
- PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 440 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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