PH de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 4 ambientes em Villa Urquiza

Sucre al 4500

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
192 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph sin expensas A 4 cuadras del Dohoexcelente ph desarrollado en 3 plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con patio en planta baja y una gran terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de parrilla, jardín o solárium. Planta Baja: living, cocina-comedor, lavadero, garage, toilette y patio2da planta: 3 dormitorios con placard a la pared, uno de ellos con balcón. Baño completo. 3er planta: terraza propia. Los ambientes reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas y ofrecen una excelente ventilación cruzada, brindando una agradable sensación de amplitud. A tan solo 4 cuadras del reconocido Corredor Donado-Holmberg (DoHo), uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Allí convergen una destacada oferta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, plazas, bicisendas y comercios que brindan una excelente calidad de vida. La ubicación también ofrece una conectividad privilegiada, con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. De los Incas, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, además de encontrarse próxima a la línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios, la vida urbana y el potencial de una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un ph con espacios exteriores propios, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESS299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.922/m²faixa USD 1.566–2.172/m² · para esta metragem USD 300.680–416.961
-19% vs. comparáveisPede USD 299.000; os comparáveis ajustados implicam USD 369.073.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,7 % metragem · -2,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 480 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 90, 93, 113, 140, 176
90
Segurança438 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 280 m
92
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 480 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 370 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.