PH di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 4 locali a Villa Urquiza

Sucre al 4500

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
192 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph sin expensas A 4 cuadras del Dohoexcelente ph desarrollado en 3 plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con patio en planta baja y una gran terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de parrilla, jardín o solárium. Planta Baja: living, cocina-comedor, lavadero, garage, toilette y patio2da planta: 3 dormitorios con placard a la pared, uno de ellos con balcón. Baño completo. 3er planta: terraza propia. Los ambientes reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas y ofrecen una excelente ventilación cruzada, brindando una agradable sensación de amplitud. A tan solo 4 cuadras del reconocido Corredor Donado-Holmberg (DoHo), uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Allí convergen una destacada oferta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, plazas, bicisendas y comercios que brindan una excelente calidad de vida. La ubicación también ofrece una conectividad privilegiada, con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. De los Incas, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, además de encontrarse próxima a la línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios, la vida urbana y el potencial de una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un ph con espacios exteriores propios, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESS299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1922/m²intervallo USD 1566–2172/m² · per questa superficie USD 300.680–416.961
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 369.073.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % superficie · -2,2 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 480 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 113, 140, 176
90
Sicurezza438 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 280 m
92
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 320 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 480 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 370 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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