1 / 8 · altre 18 nell'annuncioPH di 4 locali a Villa Urquiza
Sucre al 4500
I dati
- Superficie totale
- 192 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 45 anni (1981)
- Esposizione
- Nord-est
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph sin expensas A 4 cuadras del Dohoexcelente ph desarrollado en 3 plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con patio en planta baja y una gran terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de parrilla, jardín o solárium. Planta Baja: living, cocina-comedor, lavadero, garage, toilette y patio2da planta: 3 dormitorios con placard a la pared, uno de ellos con balcón. Baño completo. 3er planta: terraza propia. Los ambientes reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas y ofrecen una excelente ventilación cruzada, brindando una agradable sensación de amplitud. A tan solo 4 cuadras del reconocido Corredor Donado-Holmberg (DoHo), uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Allí convergen una destacada oferta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, plazas, bicisendas y comercios que brindan una excelente calidad de vida. La ubicación también ofrece una conectividad privilegiada, con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. De los Incas, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, además de encontrarse próxima a la línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios, la vida urbana y el potencial de una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un ph con espacios exteriores propios, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % superficie · -2,2 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 225 m² · 4 locali · 1990USD 1328/m²corretto 1455 · somiglianza 76
PH di 4 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 170 m · 165 m² · 4 locali · 1976USD 1758/m²corretto 1922 · somiglianza 76
PH di 4 locali a AgronomíaAgronomía · 190 m · 120 m² · 4 locali · 1976USD 2000/m²corretto 2172 · somiglianza 59
PH di 5 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 156 m² · 5 localiUSD 2917/m²corretto 2900 · somiglianza 59
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 124 m² · 4 locali · 1986USD 1492/m²corretto 1572 · somiglianza 56
PH di 3 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 150 m² · 3 locali · 1966USD 1186/m²corretto 1435 · somiglianza 56
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 480 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 320 m
- PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 370 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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