1 / 8 · 18 más en el avisoVenta PH en Villa Urquiza 3 Plantas Terraza y Patio Exclusivos
Sucre al 4500
Ficha
- Superficie total
- 192 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph sin expensas A 4 cuadras del Dohoexcelente ph desarrollado en 3 plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con patio en planta baja y una gran terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de parrilla, jardín o solárium. Planta Baja: living, cocina-comedor, lavadero, garage, toilette y patio2da planta: 3 dormitorios con placard a la pared, uno de ellos con balcón. Baño completo. 3er planta: terraza propia. Los ambientes reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas y ofrecen una excelente ventilación cruzada, brindando una agradable sensación de amplitud. A tan solo 4 cuadras del reconocido Corredor Donado-Holmberg (DoHo), uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Allí convergen una destacada oferta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, plazas, bicisendas y comercios que brindan una excelente calidad de vida. La ubicación también ofrece una conectividad privilegiada, con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. De los Incas, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, además de encontrarse próxima a la línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios, la vida urbana y el potencial de una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un ph con espacios exteriores propios, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes | 2 Terrazas | por EscaleraVilla Urquiza · 130 m · 225 m² · 4 amb · 1990USD 1.328/m²ajustado 1.455 · similitud 76
Departamento PH en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos AiresVilla Ortúzar · 170 m · 165 m² · 4 amb · 1976USD 1.758/m²ajustado 1.922 · similitud 76
Ph En Alquiler 4 Amb Agronomia CabaAgronomía · 190 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.172 · similitud 59
5 Ambientes con Terraza y Balcón / a Estrenar con Posesión Inmediata - Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 156 m² · 5 ambUSD 2.917/m²ajustado 2.900 · similitud 59
Venta PH 4 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 124 m² · 4 amb · 1986USD 1.492/m²ajustado 1.572 · similitud 56
Venta - PH 3 Ambientes - Patio - Terraza Propia - a Reciclar - Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 150 m² · 3 amb · 1966USD 1.186/m²ajustado 1.435 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 480 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.