1 / 8 · 10 más en el avisoPH 3 Ambientes en Villa Urquiza. Apto Crédito
Tomas Le Breton al 5400
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes en planta baja ubicado en una muy buena zona de Villa Urquiza, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Su disposición al frente le aporta buena luminosidad y ventilación natural en los ambientes. Ubicado en un entorno residencial muy buscado de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales avenidas, lo que brinda una excelente conectividad y calidad de vida. La propiedad es apta crédito y se escuchan propuestas. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % superficie · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,3 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Avda. Congreso en Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 90 m² · 3 amb · 2011USD 2.311/m²ajustado 2.424 · similitud 69
Venta PH Moderno Villa Urquiza Sin Expensas Terraza Propia Apto CreditoVilla Urquiza · 400 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.263 · similitud 67
Venta PH 3 Ambientes con Terraza - Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.275 · similitud 64
Venta PH 2 Ambientes Sin Expensas en Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 51 m² · 2 amb · 1996USD 1.667/m²ajustado 1.758 · similitud 57
Venta PH 3 Ambientes en Planta Baja con Dos Patios a Refaccionar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 89 m² · 3 amb · 1975USD 1.348/m²ajustado 1.724 · similitud 49
PH | Venta | a Refaccionar | 4 Ambientes | 2 Amplias Terrazas | Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 95 m² · 4 amb · 1976USD 1.842/m²ajustado 2.290 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 640 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.