1 / 8 · 10 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Urquiza
Tomas Le Breton al 5400
Les données
- Surface totale
- 62 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 18 ans (2008)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes en planta baja ubicado en una muy buena zona de Villa Urquiza, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Su disposición al frente le aporta buena luminosidad y ventilación natural en los ambientes. Ubicado en un entorno residencial muy buscado de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales avenidas, lo que brinda una excelente conectividad y calidad de vida. La propiedad es apta crédito y se escuchan propuestas. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % surface · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,3 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 90 m² · 3 p. · 2011USD 2 311/m²ajusté 2 424 · similarité 69
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 80 m² · 3 p.USD 2 113/m²ajusté 2 263 · similarité 67
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 80 m² · 3 p.USD 2 113/m²ajusté 2 275 · similarité 64
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 51 m² · 2 p. · 1996USD 1 667/m²ajusté 1 758 · similarité 57
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 89 m² · 3 p. · 1975USD 1 348/m²ajusté 1 724 · similarité 49
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 95 m² · 4 p. · 1976USD 1 842/m²ajusté 2 290 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 640 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAÉcole · Nivel primario común · 360 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 310 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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