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PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 3 ambientes em Villa Urquiza

Tomas Le Breton al 5400

Incorporadora36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
18 anos (2008)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 3 ambientes en planta baja ubicado en una muy buena zona de Villa Urquiza, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Su disposición al frente le aporta buena luminosidad y ventilación natural en los ambientes. Ubicado en un entorno residencial muy buscado de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales avenidas, lo que brinda una excelente conectividad y calidad de vida. La propiedad es apta crédito y se escuchan propuestas. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEES145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.263/m²faixa USD 1.758–2.290/m² · para esta metragem USD 109.001–141.969
+3% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.291.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % metragem · +5,6 % idade · -4,7 % banheiros · +3,3 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 650 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 71, 127, 140, 169, 176
80
Segurança439 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 360 m
90
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 310 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 640 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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