Appartement de 2 pièces à Agronomía — photo 1 sur 271 / 27
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement de 2 pièces à Agronomía

Avenida Salvador María Del Carril 2300

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
0
Âge
17 ans (2009)
Orientation
Noroeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 151 500 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes con patio Excelente estado Apto profesional
Sobre Av. Salvador María del Carril, a tan solo 300 metros de Av. de los Constituyentes, este departamento cuenta con una ubicación estratégica: muy próximo a Villa Urquiza y, cruzando la avenida, a Villa Pueyrredón.
Pero su ubicación es solo el comienzo.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, conectado visualmente con un precioso patio que, por tratarse de una unidad interna, sorprende por la paz y tranquilidad que ofrece en medio de una zona con gran movimiento comercial.
La cocina, moderna y muy bien resuelta, se integra al living mediante una barra, generando un espacio cómodo y funcional. Además, cuenta con un lavadero independiente cuidadosamente diseñado.
El dormitorio también se vincula con el patio a través de un amplio ventanal, reforzando esa sensación de calma y conexión con el exterior.
Y tiene un plus muy importante: es apto profesional, lo que por su distribución, comodidad y funcionalidad lo convierte también en una excelente alternativa para consultorio o estudio profesional.
Su estado es excelente: escriturar y entrar a vivir. Y aun así, ofrece un enorme potencial para quien quiera llevarlo un paso más allá, aprovechando la posibilidad de integrar visual y decorativamente los ambientes interiores con el patio y convertirlo en un verdadero oasis urbano.
Una propiedad que merece ser visitada para descubrir todo su potencial.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE114 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 931/m²fourchette USD 1 759–2 357/m² · pour cette surface USD 91 472–122 559
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 114 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 405.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % surface · -0,9 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,4 km (18 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 108, 110, 123, 176
68
Sécurité323 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 980 m · 0 à moins de 500 m
13
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,9 km
67
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16École · Nivel secundario común · 340 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 980 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 780 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.