1 / 27Departamento 2 Ambientes con Patio
Avenida Salvador María Del Carril 2300
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 0
- Antigüedad
- 17 años (2009)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 151.500 / mes
Descripción
2 ambientes con patio Excelente estado Apto profesional
Sobre Av. Salvador María del Carril, a tan solo 300 metros de Av. de los Constituyentes, este departamento cuenta con una ubicación estratégica: muy próximo a Villa Urquiza y, cruzando la avenida, a Villa Pueyrredón.
Pero su ubicación es solo el comienzo.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, conectado visualmente con un precioso patio que, por tratarse de una unidad interna, sorprende por la paz y tranquilidad que ofrece en medio de una zona con gran movimiento comercial.
La cocina, moderna y muy bien resuelta, se integra al living mediante una barra, generando un espacio cómodo y funcional. Además, cuenta con un lavadero independiente cuidadosamente diseñado.
El dormitorio también se vincula con el patio a través de un amplio ventanal, reforzando esa sensación de calma y conexión con el exterior.
Y tiene un plus muy importante: es apto profesional, lo que por su distribución, comodidad y funcionalidad lo convierte también en una excelente alternativa para consultorio o estudio profesional.
Su estado es excelente: escriturar y entrar a vivir. Y aun así, ofrece un enorme potencial para quien quiera llevarlo un paso más allá, aprovechando la posibilidad de integrar visual y decorativamente los ambientes interiores con el patio y convertirlo en un verdadero oasis urbano.
Una propiedad que merece ser visitada para descubrir todo su potencial.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Venta AgronomíaAgronomía · 200 m · 52 m² · 2 amb · 2011USD 1.865/m²ajustado 1.759 · similitud 85
Departamento 2 ambientes venta AgronomíaAgronomía · 200 m · 52 m² · 2 amb · 2011USD 1.865/m²ajustado 1.759 · similitud 85
Nuevo Emprendimiento De Pozo | AgronomíaAgronomía · 200 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.082/m²ajustado 1.860 · similitud 75
Departamento 2 ambientes venta Villa PueyrredónAgronomía · 270 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 2.556/m²ajustado 2.351 · similitud 74
Departamento en Venta! Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 380 m · 48 m² · 2 amb · 2012 · cocheraUSD 2.396/m²ajustado 1.931 · similitud 74
Departamento 2 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 2.556/m²ajustado 2.357 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 980 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.