דירה, 2 חד׳, Agronomía — תמונה 1 מתוך 271 / 27
דירה · למכירה · Agronomía

דירה, 2 חד׳, Agronomía

Avenida Salvador María Del Carril 2300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
0
גיל הבניין
17 שנים (2009)
כיוון
Noroeste
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 151,500 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

2 ambientes con patio Excelente estado Apto profesional
Sobre Av. Salvador María del Carril, a tan solo 300 metros de Av. de los Constituyentes, este departamento cuenta con una ubicación estratégica: muy próximo a Villa Urquiza y, cruzando la avenida, a Villa Pueyrredón.
Pero su ubicación es solo el comienzo.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, conectado visualmente con un precioso patio que, por tratarse de una unidad interna, sorprende por la paz y tranquilidad que ofrece en medio de una zona con gran movimiento comercial.
La cocina, moderna y muy bien resuelta, se integra al living mediante una barra, generando un espacio cómodo y funcional. Además, cuenta con un lavadero independiente cuidadosamente diseñado.
El dormitorio también se vincula con el patio a través de un amplio ventanal, reforzando esa sensación de calma y conexión con el exterior.
Y tiene un plus muy importante: es apto profesional, lo que por su distribución, comodidad y funcionalidad lo convierte también en una excelente alternativa para consultorio o estudio profesional.
Su estado es excelente: escriturar y entrar a vivir. Y aun así, ofrece un enorme potencial para quien quiera llevarlo un paso más allá, aprovechando la posibilidad de integrar visual y decorativamente los ambientes interiores con el patio y convertirlo en un verdadero oasis urbano.
Una propiedad que merece ser visitada para descubrir todo su potencial.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE114k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,931/m²טווח USD 1,759–2,357/m² · לשטח הזה USD 91,472–122,559
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 114,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 100,405.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % שטח · ‎-0.9 % גיל הבניין · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה EcheverrãA במרחק 1.4 ק״מ (18 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 87, 108, 110, 123, 176
68
ביטחון323 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
79
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Martín Rodríguez במרחק 980 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
13
בריאותHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear במרחק 1.9 ק״מ
67
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • PPlaza Martín Rodríguezשטח ירוק · Plaza · 980 מ׳
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonioשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 780 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.