Appartement de 3 pièces à Agronomía — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement de 3 pièces à Agronomía

Avenida Francisco Beiró 2400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Duré
Hermoso departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado en segundo piso al frente, con orientación Este y excelente luminosidad durante todo el día.
En la primera planta encontramos un amplio y espacioso living-comedor con balcón al frente sobre Av. Beiró, con vista abierta hacia Agronomía, lo que aporta aire y una sensación de amplitud poco habitual.
Además, cuenta con toilette de recepción y una cocina semi integrada, funcional y cómoda, que se conecta a un lavadero independiente al contrafrente, muy luminoso.
En la segunda planta se desarrollan los espacios privados:
Dos amplias habitaciones, ambas muy luminosas
La habitación principal con balcón propio al frente
Baño completo
La unidad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, lista para mudarse.
Edificio de aproximadamente 15 años de antigüedad
Ascensor
Cochera propia
Baulera propia
Ubicado sobre Av. Francisco Beiró, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes.
Ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con distribución tipo casa, buena luz natural y vista abierta.
Emplazado sobre una de las avenidas principales del barrio, en un entorno residencial consolidado con excelente infraestructura comercial y de servicios.
A pocos minutos de Plaza Arenales y del reconocido polo gastronómico de Devoto. Cercanía a supermercados, bancos, farmacias, colegios y comercios de proximidad.
Conectividad y Transporte
Sobre Av. Beiró y arterias cercanas circulan múltiples líneas de colectivo, entre ellas:
80, 85, 108 y 176, con conexión directa hacia CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires.
Rápido acceso a Avenida General Paz, facilitando la movilidad hacia zona norte y oeste.
Una ubicación que combina vida de barrio, servicios y excelente conectividad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 048/m²fourchette USD 1 913–2 238/m² · pour cette surface USD 153 016–179 000
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 163 835.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,7 km (21 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 110, 123
61
Sécurité179 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
88
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
90
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 1,2 km · 0 à moins de 500 m
2
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,4 km
83
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel secundario común · 560 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 910 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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