1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Crespo
Estado De Israel 4700
Les données
- Surface totale
- 220 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
[mel- Ver datos ] Excelente terreno con potencial comercial por su ubicacion sobre avenida y a pocos metros de Av. Corrientes. Zonificacion Corredor Medio. A desarrollar pb con un local de aproximadamente 150 metros de venta. 10 pisos y 2 retiros. En total se pueden desarrollar para vender 1630 metros entre local, cubiertos y semicubiertos. Plusvalia de aproximadamente 23. 000 uvas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % distance au subte · +1,3 % surface · -0,8 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 610 m · 236 m²USD 2 331/m²ajusté 2 329 · similarité 65
Terrain à AlmagroAlmagro · 830 m · 230 m²USD 7 391/m²ajusté 7 442 · similarité 57
Terrain à AlmagroAlmagro · 590 m · 276 m²USD 1 446/m²ajusté 1 500 · similarité 56
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 610 m · 265 m² · 1991USD 2 453/m²ajusté 2 565 · similarité 56
Terrain à AlmagroAlmagro · 860 m · 190 m² · 1966USD 1 521/m²ajusté 1 482 · similarité 51
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 980 m · 206 m² · 1986USD 1 990/m²ajusté 1 978 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 120 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
- EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 730 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 550 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 930 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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