Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Independencia al 3300 Entre Virrey Liniers y Sánchez de Loria

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta- 3 amb - c/pileta, gimnasio y sum - oportunidad Este moderno departamento de 3 ambientes cuenta con una distribución funcional y espacios luminosos. El ambiente principal está compuesto por un living comedor con cocina integrada con horno y cocina eléctrica. Dispone de dos habitaciones, una de ellas cuenta con placard incorporado y baño privado.. La segunda habitación, también con placard. Ambas habitaciones ofrecen un espacio cómodo y funcional. El departamento también tiene un baño completo. Los pisos son de porcelanato. El edificio cuenta con un gimnasio totalmente equipado, dos piletas para disfrutar en los días calurosos, un salón de usos múltiples ideal para reuniones o eventos, y un laundry para mayor comodidad. La seguridad está garantizada las 24 horas mediante un sistema de monitoreo a través de pantalla. También dispone de cuatro ascensores, tres comunes y un ascensor camillero, el cual resulta perfecto para las mudanzas, facilitando el traslado de muebles y objetos voluminosos sin complicaciones. Ubicado en el barrio de Almagro, sobre Av. Independencia entre Virrey Liniers y Sánchez de Loria. Este departamento goza de una excelente conectividad y cercanía a una variedad de comercios, restaurantes y opciones de transporte público. Tiene muy buena accesibilidad a lineas de colectivos y esta cercano a la linea de subte E. Es una excelente opción tanto para quienes buscan un lugar cómodo y bien ubicado. algunas de las imagenes pueden tener edicion con iaexpensas publicadas periodo junio 2025 curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 192/m²fourchette USD 1 666–2 490/m² · pour cette surface USD 104 967–156 864
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 113.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 550 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160, 164
85
Sécurité775 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 510 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 580 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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