Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Independencia al 3300 Entre Virrey Liniers y Sánchez de Loria

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta- 3 amb - c/pileta, gimnasio y sum - oportunidad Este moderno departamento de 3 ambientes cuenta con una distribución funcional y espacios luminosos. El ambiente principal está compuesto por un living comedor con cocina integrada con horno y cocina eléctrica. Dispone de dos habitaciones, una de ellas cuenta con placard incorporado y baño privado.. La segunda habitación, también con placard. Ambas habitaciones ofrecen un espacio cómodo y funcional. El departamento también tiene un baño completo. Los pisos son de porcelanato. El edificio cuenta con un gimnasio totalmente equipado, dos piletas para disfrutar en los días calurosos, un salón de usos múltiples ideal para reuniones o eventos, y un laundry para mayor comodidad. La seguridad está garantizada las 24 horas mediante un sistema de monitoreo a través de pantalla. También dispone de cuatro ascensores, tres comunes y un ascensor camillero, el cual resulta perfecto para las mudanzas, facilitando el traslado de muebles y objetos voluminosos sin complicaciones. Ubicado en el barrio de Almagro, sobre Av. Independencia entre Virrey Liniers y Sánchez de Loria. Este departamento goza de una excelente conectividad y cercanía a una variedad de comercios, restaurantes y opciones de transporte público. Tiene muy buena accesibilidad a lineas de colectivos y esta cercano a la linea de subte E. Es una excelente opción tanto para quienes buscan un lugar cómodo y bien ubicado. algunas de las imagenes pueden tener edicion con iaexpensas publicadas periodo junio 2025 curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2192/m²intervallo USD 1666–2490/m² · per questa superficie USD 104.967–156.864
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 138.113.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 550 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160, 164
85
Sicurezza775 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Boedo a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 510 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 580 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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