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PH de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Almagro

PH de 3 pièces à Almagro

Doctor Carlos Arturo Gianantonio 3936. Entre Gascon y Av. medrano

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
217 m²
Couverte
112 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡¡ph con entrada independiente, sin expensas con terraza, 3 patios Y sotano, en venta en almagro!! En excelente ubicacion del barrio, en planta baja, ingresamos por hall de entrada el cual nos dirige al amplio Y comodo living comedor de 5, 1 X 3, 7, dormitorio principal de 3, 8 X 3, 1 con placard empotrado de piso A techo Y de pared A pared, cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y artefacto de cocina A gas, con espacio para comedor diario de 3, 8 X 3, 6. 3 patios uno de ellos con parrilla Y sotano de 10 M2. En el primer piso contamos con un dormitorio de 3 X 2, 5, un baño yamplia terraza propia de 90 mts. en muy buen estado, sin expensas Y con entrada independiente, agua caliente por termotanque A gas Y pisos de parquet en living Y dormitorios. En excelente ubicacion, A una cuadra de av. Medrano, A una cuadra de av diaz velez Y A una cuadra de av. Rivadavia (subte linea "A") "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificación y/o ajustes. Fotos de cartacter no contractual. "xintel(ber-ber- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSH219 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 131/m²fourchette USD 1 131–1 131/m² · pour cette surface USD 245 506–245 506
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 219 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 245 506.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,6 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 150 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Sécurité1 117 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Almagro à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 690 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 150 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA ALAMOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 570 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 180 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 280 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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