PH de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Almagro

PH de 3 pièces à Almagro

Bartolomé Mitre al 4100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
136 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 3 ambientes en almagro, con terraza Y patio, sin expensas!! no apto crédito hipotecariocon mucho potencial para creativos! Se encuentra a reciclarph muy funcional y Super luminoso todos los ambientes. Entrada por pasillo, super tranquilo. Excelente ubicación en Almagro, todos los medios de transportes muy cerca. El ph esta distribuido en dos plantas mas terraza. planta baja: Cocina comedor de 6. 45mts x 2. 4mts aprox. Living comedor de 4. 3mts x 4. 85 mts aprox. Con pisos de pinotea a repararDormitorio o ambiente con potencial para continuar living y dejar la parte social en pb de 3mts x 4. 3mts aproxBaño con bañaderaplanta alta: Dormitorio ppal. Con vestidor de 2. 3mts x 6. 6 mts aprox. Baño con duchaEntre piso con el potencial para cerrar y prolongarlo para armar un dormitorio más de aprox 3mts x 4. 3 mts aproxPatio, y lavadero en ese mismo patio de 3 x 3 mts aproxterrazaamplia de aprox 50m2A dos cuadras av. Medrano, Diaz Vélez y Rivadavia. cerca de Hospital Italiano, todos los medios de transportes y la tranquilidad de vivir en un Ph con terraza y parrilla, en pleno corazón de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160Subtes (Metro): castro barros (Línea A) Datos útilesBarrio: AlmagroComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5adistrito Escolar: Distrito Escolar viicódigo Postal: 1201Código Postal Argentino: C1201abapor escritura figura superficie total 59. 61m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 276/m²fourchette USD 1 276–1 768/m² · pour cette surface USD 173 475–240 398
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 173 475.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % surface · +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 390 m (5 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 105, 146
95
Sécurité900 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Almagro à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 500 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 390 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 670 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 760 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 520 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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