Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Palestina Al 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
167 m²
Couverte
136 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Places de parking
1
Expensas
ARS 549 048 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento a refaccionar, Ubicado en el corazón de Almagro, en Palestina al 600, este departamento de 167 m2 totales 136 mts cubiertos, ofrece una oportunidad única de compra con escritura inmediata. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, 1 baño y 4 ambientes mas dependencias en total. Ideal 2 familias ya que al contra frente anexado a 0este hay un departamento con 1 dormitorio, mas una cocina comedor, baño y cocina separada, dispone de un balcón, 2 patios, lavadero grande y baño de servicio calefacción por por caldera con radiadores individuales . El departamento incluye una cochera cubierta, garantizando comodidad para el estacionamiento.
Esta ubicado en una zona estratégica de Capital Federal siendo una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada. Para ver combinar con Luisa o Roberto 11 6926 3000.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 491/m²fourchette USD 1 048–1 531/m² · pour cette surface USD 175 000–255 682
-30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 249 029.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,9 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 500 m (6 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 124, 127, 146, 160, 168
88
Sécurité1 138 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Almagro à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 680 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 300 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 640 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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