Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Palestina Al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
167 m²
Cubierta
136 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Cocheras
1
Expensas
ARS 549.048 / mes

Descripción

Departamento a refaccionar, Ubicado en el corazón de Almagro, en Palestina al 600, este departamento de 167 m2 totales 136 mts cubiertos, ofrece una oportunidad única de compra con escritura inmediata. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, 1 baño y 4 ambientes mas dependencias en total. Ideal 2 familias ya que al contra frente anexado a 0este hay un departamento con 1 dormitorio, mas una cocina comedor, baño y cocina separada, dispone de un balcón, 2 patios, lavadero grande y baño de servicio calefacción por por caldera con radiadores individuales . El departamento incluye una cochera cubierta, garantizando comodidad para el estacionamiento.
Esta ubicado en una zona estratégica de Capital Federal siendo una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada. Para ver combinar con Luisa o Roberto 11 6926 3000.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.491/m²rango USD 1.048–1.531/m² · para esta superficie USD 175.000–255.682
-30 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 249.029.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,9 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 500 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 124, 127, 146, 160, 168
88
Seguridad1.138 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Almagro a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 680 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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