Appartement de 5 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 5 pièces à Almagro

Sarmiento Al 4600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
171 m²
Couverte
136 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
54 ans (1972)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

ESCUCHA OFERTA!! Piso completo de 4 ambientes con dependencia Espacios amplios y ubicación privilegiada
Este amplio departamento ocupa un piso completo, ofreciendo comodidad, independencia y gran funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
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Una propiedad única por su amplitud, funcionalidad y entorno, ideal para quienes buscan vivir cómodamente en el corazón de la ciudad, con todo al alcance de la mano.
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Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH200 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 437/m²fourchette USD 1 405–1 696/m² · pour cette surface USD 240 268–290 089
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 200 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 245 669.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · -1,3 % surface · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 220 m (3 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 145
100
Sécurité1 204 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 380 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 230 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 880 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 520 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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