Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Lambare Al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
157 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón del barrio Almagro, en Capital Federal, Lambare al 1100, entre Humahuaca y Guardia Vieja, este encantador departamento en venta ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado, ya que se encuentra proximo a Avda. Corrientes, subte linea B estación Angel Gallardo, y una hermosa zona comercial.
Este departamento de contrafrente cuenta con una superficie cubierta de 59.44 m2 y una amplia superficie descubierta de 97.61 m2, ideal para quienes disfrutan del espacio al aire libre. Con un total de tres ambientes, el inmueble dispone de dos dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada, diseñada para satisfacer todas sus necesidades culinarias.
La propiedad, actualmente vacía, está lista para escritura inmediata, lo que facilita el proceso de compra. zona con fácil acceso a servicios y transporte, este departamento representa una excelente oportunidad en Almagro. Ideal para quienes buscan un equilibrio entre tradición y modernidad en una ubicación estratégica. APTO CREDITO Para ver concretar con Luisa o Roberto 11 6926 3000
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 402/m²fourchette USD 1 133–1 505/m² · pour cette surface USD 177 943–236 210
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 220 113.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -2,3 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 160 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sécurité1 195 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsParque Centenario à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 690 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 160 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 780 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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