Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Lambare Al 1100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
157 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el corazón del barrio Almagro, en Capital Federal, Lambare al 1100, entre Humahuaca y Guardia Vieja, este encantador departamento en venta ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado, ya que se encuentra proximo a Avda. Corrientes, subte linea B estación Angel Gallardo, y una hermosa zona comercial.
Este departamento de contrafrente cuenta con una superficie cubierta de 59.44 m2 y una amplia superficie descubierta de 97.61 m2, ideal para quienes disfrutan del espacio al aire libre. Con un total de tres ambientes, el inmueble dispone de dos dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada, diseñada para satisfacer todas sus necesidades culinarias.
La propiedad, actualmente vacía, está lista para escritura inmediata, lo que facilita el proceso de compra. zona con fácil acceso a servicios y transporte, este departamento representa una excelente oportunidad en Almagro. Ideal para quienes buscan un equilibrio entre tradición y modernidad en una ubicación estratégica. APTO CREDITO Para ver concretar con Luisa o Roberto 11 6926 3000
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.402/m²rango USD 1.133–1.505/m² · para esta superficie USD 177.943–236.210
-27 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 220.113.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,3 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 160 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Seguridad1.195 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesParque Centenario a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 690 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 160 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 780 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.