Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Tucuman Al 3700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 Ambientes ubicado en un sexto piso al contra frente, lo que garantiza tranquilidad y una luminosidad privilegiada durante todo el año. Actualmente sie encuentra sin amoblar, la cocina vitroceramica y el horno fueron cambiados recientemente.
La unidad se encuentra en un edificio de siete pisos, con solo dos departamentos por piso en el sector contra frente y dos departamentos en el sector del frente que se unen entre si en pisos donde hay espacios comunes, brindando mayor privacidad y confort. El edificio cuenta también con servicio de portero.
Entre sus amenities se destacan:
*SUM con parrilla (con un costo de $5000)
*Laundry (sin costo)
*Gimnasio
Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, a pocos pasos de la universidad de Palermo. Combina comodidad, servicios y una ubicación estratégica ya que alrededor esta lleno de comercios, barcitos, a pasos del barrio de Palermo y de todo el transporte publico. La zona se caracteriza por estar en expansión y ser muy tranquila pero con todas las comodidades a mano.
Te espero para verlo!
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS108 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 818/m²fourchette USD 2 531–3 551/m² · pour cette surface USD 111 344–156 259
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 108 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 010.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +3,3 % sécurité du quartier · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 550 m (7 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 26, 92, 99, 106, 127, 128, 140, 151, 160
85
Sécurité1 126 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 760 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 550 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 140 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 780 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 250 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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