Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Tucuman Al 3700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 Ambientes ubicado en un sexto piso al contra frente, lo que garantiza tranquilidad y una luminosidad privilegiada durante todo el año. Actualmente sie encuentra sin amoblar, la cocina vitroceramica y el horno fueron cambiados recientemente.
La unidad se encuentra en un edificio de siete pisos, con solo dos departamentos por piso en el sector contra frente y dos departamentos en el sector del frente que se unen entre si en pisos donde hay espacios comunes, brindando mayor privacidad y confort. El edificio cuenta también con servicio de portero.
Entre sus amenities se destacan:
*SUM con parrilla (con un costo de $5000)
*Laundry (sin costo)
*Gimnasio
Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, a pocos pasos de la universidad de Palermo. Combina comodidad, servicios y una ubicación estratégica ya que alrededor esta lleno de comercios, barcitos, a pasos del barrio de Palermo y de todo el transporte publico. La zona se caracteriza por estar en expansión y ser muy tranquila pero con todas las comodidades a mano.
Te espero para verlo!
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.818/m²faixa USD 2.543–3.551/m² · para esta metragem USD 111.877–156.259
-13% vs. comparáveisPede USD 108.000; os comparáveis ajustados implicam USD 124.010.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3 % segurança do entorno · +2,3 % idade · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 550 m (7 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 92, 99, 106, 127, 128, 140, 151, 160
85
Segurança1.126 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 780 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 550 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 780 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 250 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 640 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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