Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Gascón 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Ziswasser
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO !!M
CARACTERÍSTICAS
* El edificio tiene 3 ascensores
* Orientación contrafrente (Oeste)
* Encargado con vivienda en el edificio
* Metros Totales 40,11 distribuidos de la siguiente manera
- Living/comedor 6.10 x 3.00
- Cocina independiente 2.80 x 1.50
- Lavadero independiente 1.50 x 0.85
- Dormitorio 3.00 x 3.00
- Baño completo 2.70 x 1.27
Con perfecta ubicación debido a que se encuentra a cinco cuadras de la Av. Corrientes y , media cuadra de la Av. Cordoba y Av. Estado de Israel Lindante con el Barrio de Palermo.
TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 124, 127, 128, 140 146, 151, 160, 168
Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)
DATOS UTILES
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: Sanatorio Güemes
Comisaría Comunal: 5
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 863/m²fourchette USD 1 742–2 022/m² · pour cette surface USD 69 693–80 887
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 526.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,8 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement56 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 530 m (7 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
87
Sécurité1 401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 840 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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