Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Francisco Acuña De Figueroa Al 900 - Pb Al Frente -

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad en Almagro Norte 2 ambientes, planta baja con patio
Ubicado en Francisco Acuña de Figueroa 915, este departamento en planta baja combina excelente distribución, ventanas a la calle, patio interno y un gran potencial de refacción.
Es ideal tanto para inversión como para quienes buscan personalizar su próximo hogar en una ubicación estratégica.
Ideal inversión, ofrece un potencial de refacción que permite aumentar su valor y adaptarlo al estilo de cada comprador.
Distribución:
Amplio living comedor de aproximadamente 15 m2.
Dormitorio de 10m2 con ventana al patio interno.
Cocina de aproximadamente 8 m2.
Baño completo con ventilación natural.
Patio interno de 5 m2.
Todos los ambientes cuentan con ventanas.
Conexión para lavarropas.
Luz natural en todos los ambientes.
Cercanías y entorno:
A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con múltiples líneas de colectivo.
Cercano a la Estación Medrano (Subte B) y al Hospital Italiano.
Zona con supermercados, bancos, restaurantes y servicios.
Próximo a múltiples universidades y espacios culturales de Almagro Norte.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 998/m²fourchette USD 1 881–2 075/m² · pour cette surface USD 75 255–83 011
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 79 909.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 330 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 26, 90, 92, 109, 127, 151, 160, 168
99
Sécurité1 494 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
4
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 330 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 870 m
  • EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 670 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 940 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 150 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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