Venta Depto. 2 Ambientes Apto Crédito Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Depto. 2 Ambientes Apto Crédito Almagro

Gascón 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Ziswasser
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO !!M
CARACTERÍSTICAS
* El edificio tiene 3 ascensores
* Orientación contrafrente (Oeste)
* Encargado con vivienda en el edificio
* Metros Totales 40,11 distribuidos de la siguiente manera
- Living/comedor 6.10 x 3.00
- Cocina independiente 2.80 x 1.50
- Lavadero independiente 1.50 x 0.85
- Dormitorio 3.00 x 3.00
- Baño completo 2.70 x 1.27
Con perfecta ubicación debido a que se encuentra a cinco cuadras de la Av. Corrientes y , media cuadra de la Av. Cordoba y Av. Estado de Israel Lindante con el Barrio de Palermo.
TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 124, 127, 128, 140 146, 151, 160, 168
Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)
DATOS UTILES
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: Sanatorio Güemes
Comisaría Comunal: 5
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.863/m²rango USD 1.742–2.022/m² · para esta superficie USD 69.693–80.887
+5 % vs. comparablesPide USD 78.000; los comparables ajustados implican USD 74.526.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 530 m (7 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
87
Seguridad1.401 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 840 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 840 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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